Для выполнения согласования капитального строительства требуется собрать пакет документов, которые подтверждают право застройщика на проведение работ на конкретном участке (в частности, требуется лицензия, определяющая допуск компании к выполнению строительства). Затем требуется полный пакет документов по проекту, утверждённый зарегистрированным заключением госэкспертизы. (Объекты площадью менее 1500 кв.м. могут не подлежат обязательной экспертизе)

Согласование капитального строительства — это достаточно сложный и продолжительный процесс, подразумевающий получение данных об объекте, работу с проектной документацией, сбор пакета документов и отслеживание его по различным инстанциям. Основная цель подобных мероприятий — это получение государством гарантии полной законности выполняемых работ, а также соответствия их принятым стандартам, нормам и постановлениям региональных властей.

Обычный порядок таков:

• Получаются геологические данные и информация по общему обследованию участка.
• Выполняется работы по проектированию в соответствии с ГОСТ и специальными строительно-инженерными стандартами.
• Подписывается акт на использование участка.
• Проектная документация согласовывается с надзорными органами;
• Происходит получение органа экспертизы.
• Подписывается разрешение на строительство.
• Выдаётся ордер на проведение работ.
• Выполняются все необходимые работы.
• Производится сдача-приёмка.
• Выполняется техническая инвентаризация.
• Проводится регистрация в соответствующем органе.

Только при выполнении согласования нового строительства работы считаются допустимыми, а возводимый объект — законным. При отсутствии согласования стандартная процедура — административные санкции и снос здания.

Важно понимать, что согласование нового строительства не только защищает права всех возможных участников процесса, но и позволяет обеспечить безопасность проведения работ, а также обеспечивает соответствие построенного объекта градостроительным нормам и принципам.

Каждый из этапов согласования капитального строительства требует профессионального подхода в составлении документации, большого опыта общения с теми или иными органами власти, а также отличной архитектурно-инженерной и юридической подготовки. Согласование крупных проектов обычно выполняется в течение долгого срока и напрямую затрагивает, как финансовые интересы инвестора, так и застройщика. Сроки согласования и возможности реализовать те или иные задумки в проекте определяются подготовкой компании, выполняющей данные работы.

Разумеется, наши специалисты помогут вам провести согласование «под ключ», обеспечив все необходимые шаги.